Обновлено 21 мая 2026Гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции
Второй паспорт суверенного государства за безвозвратный взнос от 90 000 $. Оформляется полностью дистанционно — кроме единственного очного шага биометрии. Программа открыта для граждан РФ и РБ.
Алеся Разинкевич
ПодготовилаАвтор материалов о недвижимости и программах ВНЖ
Михаил Буланов
ПроверилСооснователь и управляющий партнёр Tranio, эксперт по инвестициям в недвижимость
от 90 000 $
Безвозвратный взнос в Национальный фонд развития
2–3 месяца
Официальный срок оформления; фактически ~2,5 месяца
Членство в CPLP
Упрощённый ВНЖ в Португалии как следующий шаг
Открыто для РФ/РБ
Без ограничений, гражданство пожизненное
О программе и задачах, которые она решает
Обсудить программу и условияПрограмма гражданства Сан-Томе и Принсипи запущена в сентябре 2025 года на основании законодательного указа Decreto-Lei № 07/2025. Администрирует её CIU — Citizenship Investment Unit при Министерстве планирования, финансов и цифровой экономики. За первые восемь месяцев CIU одобрил 27 из 27 поданных заявок, первые паспорта уже на руках у инвесторов. Средний срок кейса — 2,5 месяца.
Единственный инвестиционный путь — безвозвратный взнос в Национальный фонд развития (National Transformation Fund): 90 000 $ для одного заявителя. Никакой опции с покупкой недвижимости или долей в проектах в программе нет. Decreto-Lei № 07/2025, которым утверждена программа, не содержит норм об аккредитованных девелоперах, эскроу-счетах или инфраструктурных вложениях — логика полностью скопирована с Вануату: максимальная простота, один трек, никаких обременений.
Уникальная позиция программы — членство в CPLP, Содружестве португалоязычных стран. Граждане Сан-Томе вправе получить специальную визу CPLP в Португалию и упрощённый ВНЖ по процедуре Autorização de Residência CPLP. После 5 лет легального проживания открывается путь к португальской натурализации. Это не автоматика и не «быстрый трамплин»: общий ценз оседлости и языковой экзамен сохраняются, но административный барьер для граждан CPLP заметно ниже, чем для всех остальных.
Паспорт не даёт безвизового Шенгена — это важно понять до выбора программы. Инструмент решает другие задачи: нейтральный банкинг, открытие международных корпоративных структур, прохождение KYC в Азии и Африке, а также доступ к европейским инвестиционным программам ВНЖ там, где паспорт гражданина РФ или РБ создаёт ограничения.
Нейтральный банкинг
для предпринимателей, которым паспорт РФ/РБ закрывает доступ к счетам в нейтральных банках Азии, ОАЭ и Африки
Минимальный бюджет
самая доступная из действующих программ гражданства за инвестиции: порог входа на семью из трёх человек — от 100 000 $ с учётом сбора за подачу
Путь к Португалии
для тех, кто планирует долгосрочную релокацию в ЕС: CPLP-преимущества снижают барьер к португальскому ВНЖ и натурализации
Криптоинвесторы и FinTech
нейтральный паспорт упрощает регистрацию криптоструктур и прохождение KYC в зарубежных необанках
Что даёт паспорт
Нейтральный документ
гражданство государства без санкционной истории; работает там, где паспорт РФ или РБ вызывает вопросы у банков и на визовых стойках
~63 страны
безвизовый и визовый по прибытии доступ в страны Азии, Африки, Латинской Америки и Океании по данным IATA на I полугодие 2026 года
Членство в CPLP
основание для упрощённого ВНЖ в Португалии и путь к натурализации через 5 лет проживания
Пожизненное гражданство
не истекает, передаётся детям и внукам без дополнительных условий; паспорт меняется каждые 7 лет
Безвизовые страны
~63 страныАфрика
32Латинская Америка и Карибы
16Европа
1Азия и Ближний Восток
13Океания
4Источник: IATA Timatic, I полугодие 2026. Шенген, США, Великобритания, Канада, Австралия, Япония — виза обязательна. Данные актуальны на дату публикации; перед поездкой проверяйте условия въезда.
Взнос и сборы по составу заявки
Стоимость программы складывается из двух обязательных компонентов: безвозвратной дотации в Национальный фонд развития и фиксированного сбора за подачу заявки.
После одобрения дополнительно оплачиваются паспортные пошлины на каждого члена семьи: паспортный сбор 350 $, национальное ID 150 $, свидетельство о гражданстве 250 $. Вознаграждение лицензированного агента — отдельно. Опции с недвижимостью в программе нет.
Требования к заявителю
Основной заявитель
Возраст от 18 лет
Подтверждённый легальный источник средств
Отсутствие приговора к лишению свободы сроком более 3 лет
Отсутствие в санкционных списках OFAC, ООН и ЕС
Медицинская страховка на период оформления
Знание португальского языка не требуется
Посещать Сан-Томе и Принсипи не нужно
Члены семьи в одной заявке
Супруг / супруга — без ограничений по возрасту
Дети до 30 лет — если не состоят в браке, находятся на иждивении, учатся на дневной форме
Усыновлённые дети — на тех же условиях, что родные
Родители заявителя или супруги — от 55 лет при подтверждении финансовой зависимости
Бабушки и дедушки в заявку не включаются — текущий регламент программы (Decreto-Lei № 07/2025) эту категорию не предусматривает.
Процесс оформления
Весь процесс ведётся дистанционно. Единственный очный шаг — сдача биометрии — доступен в четырёх городах. Официальный срок рассмотрения: 2–3 месяца; фактически — около 2,5 месяца.
Шаг 1 — Предварительная проверка и состав заявки
Tranio анализирует ситуацию: состав семьи, источник средств, цели. Определяем состав заявки, выявляем возможные препятствия до начала подготовки документов.
Шаг 2 — Подготовка пакета документов
Собираем: паспорта, справка о несудимости, финансовые документы для подтверждения источника средств. Организуем апостиль и нотариальные переводы.
Шаг 3 — Подача заявки в CIU
Полный пакет направляется в Citizenship Investment Unit. Одновременно оплачивается государственная пошлина Due Diligence.
Шаг 4 — Рассмотрение и одобрение
CIU проверяет биографию, источник средств и соответствие требованиям. По результатам проверки выносится официальное решение об одобрении заявки.
Шаг 5 — Перевод взноса и принятие присяги
После одобрения инвестор переводит взнос в Национальный фонд развития. Принятие присяги проходит дистанционно.
Шаг 6 — Биометрия и получение паспорта
Единственный очный шаг. Биометрию можно сдать в Лиссабоне (Португалия), Дубае (ОАЭ), Луанде (Ангола) или Тайбэе (Тайвань) — в аккредитованных центрах TLScontact/VFS или дипломатических представительствах. После биометрии паспорт, сертификат гражданства и удостоверение личности доставляются курьером.
Для граждан РФ и РБ
Уточнить деталиПрограмма открыта для граждан России и Беларуси без ограничений. Гражданство страны под санкциями не является основанием для отказа.
Удостоверяющие документы
паспорт гражданина РФ/РБ принимается как основной документ. Все документы на русском языке требуют нотариально заверенного перевода на португальский или английский язык с апостилем.
Финансовые документы
CIU запрашивает подтверждение легального источника средств — банковские выписки, налоговые декларации, корпоративные документы. Для нестандартных источников (крипта, зарубежные структуры) Tranio готовит пояснительный меморандум Source of Wealth.
Санкции и допуск
личные санкции (OFAC, ООН, ЕС) — основание для отказа. Факт гражданства РФ или РБ таковым не является. Первые инвесторы с российскими паспортами уже получили гражданство в рамках этой программы.
Биометрия
граждане РФ/РБ проходят биометрию в Дубае (въезд в ОАЭ безвизовый) или Лиссабоне (нужна шенгенская виза). Для большинства — Дубай самый простой вариант без дополнительных разрешений.
Банковские нюансы
программа запущена в 2025 году, и мировые комплаенс-системы ещё адаптируются к этому паспорту. Первые инвесторы могут столкнуться с расширенными запросами Source of Wealth при открытии счетов. Tranio проводит пре-комплаенс проверку источника средств до подачи заявки.
Уведомление МВД о втором гражданстве
Гражданин РФ обязан уведомить МВД России о получении иностранного гражданства в течение 60 дней. Уведомление подаётся лично в МВД или через МФЦ. Нарушение срока — административный штраф.
Налоги, армия и двойное гражданство
Налоги в Сан-Томе и Принсипи
нет налога на доходы из иностранных источников для нерезидентов, нет налога на наследство, нет налога на дарение. Требования к налоговому резидентству отсутствуют — проживать в стране не нужно.
Армия
воинская обязанность для нерезидентов не предусмотрена. Призыв гражданина, постоянно проживающего за рубежом, на практике не применяется.
Двойное гражданство
Сан-Томе и Принсипи признаёт двойное и множественное гражданство. Отказываться от действующего паспорта не требуется.
Сравнение с альтернативами
Для граждан РФ и РБ в нижнем ценовом сегменте реальный выбор — между Сан-Томе и Вануату. Карибские программы (Антигуа, Гренада, Сент-Китс) для граждан этих стран закрыты.
| Страна | Мин. инвестиция | Срок | Возврат вложений | Шенген | Для РФ/РБ |
|---|---|---|---|---|---|
| Сан-Томе и Принсипи | от 90 000 $ | 2–3 мес. | нет | нет | да |
 Вануату | от 130 000 $ | 2–4 мес. | нет | нет | да |
 Египет | от 250 000 $ | 6–9 мес. | да | нет | да |
 Гренада | от 235 000 $ | 8–10 мес. | нет | да | нет |
 Турция | от 400 000 $ | 6–9 мес. | да (через 3 г.) | нет | да |
Вануату выигрывает по трэвел-составляющей: безвизовый Великобритания, Гонконг, Сингапур и более 10 лет репутации — паспорт лучше знают банки и пограничные службы. Сан-Томе выигрывает по цене (дотация на 40 000 $ ниже) и «чистоте» программы: нет накопленного скепсиса, который ЕС и крупные банки выработали к вануатанским паспортам. Для тех, кто планирует долгосрочную релокацию в Португалию — Сан-Томе выигрывает за счёт CPLP.
Ограничения программы
Узнать подробнееШенген и ЕС не входят в список
Паспорт не даёт безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения, Великобританию и США. Переговоры ЕС о либерализации визового режима с Сан-Томе находятся в начальной стадии — ждать отмены виз в ближайшие 5 лет не стоит.
Взнос безвозвратен
Взнос в Национальный фонд развития не возвращается. Альтернативных опций с возвратом инвестиции в программе нет.
Биометрия только в четырёх городах
Аккредитованные точки сдачи биометрии: Лиссабон, Дубай, Луанда (Ангола), Тайбэй (Тайвань). Для граждан РФ/РБ Дубай — наиболее удобный вариант: въезд в ОАЭ безвизовый. Лиссабон требует шенгенской визы.
Нет опции с недвижимостью
Единственный трек — безвозвратный взнос в Национальный фонд развития. Предложения «купить долю в отеле за 200 000 $ и получить паспорт» — маркетинговый миф, скопированный с карибских программ. Decreto-Lei № 07/2025 такого трека не предусматривает.
Где ещё можно получить паспорт за инвестиции
Когда стоит рассмотреть другие варианты
01
Нужен безвизовый Шенген, США или Великобритания — паспорт Сан-Томе этого не даёт
02
Важна возвратность инвестиции — рассмотрите Турцию (недвижимость, возврат через 3 года) или Египет
03
Критична узнаваемость паспорта в крупных банках ЕС и США — Вануату здесь надёжнее
04
Есть личные санкции OFAC, ООН или ЕС — в программе откажут
05
Нужен паспорт с безвизовым Шенгеном для себя или детей — рассмотрите Гренаду (если нет ограничений)
Мнение эксперта
«Сан-Томе — сейчас самая доступная точка входа в гражданство за инвестиции: 90 000 $ за заявителя, и включить всю семью можно с небольшой доплатой. Программа уже доказала, что работает — 27 одобрений за первые месяцы, стопроцентный результат. Нейтральный паспорт снимает сразу три ограничения: открывает направления, куда российский не пускает, упрощает банкинг и корпоративные структуры, и — что важно для многих наших клиентов — даёт право участвовать в европейских программах ВНЖ, которые сейчас закрыты для граждан России.»
Ксения Насс
эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Как Tranio решает задачу
Записаться на консультациюTranio Global Residency — лицензированный агент программы гражданства Сан-Томе и Принсипи. Лицензия Marketing Agent выдана CIU (Citizenship Investment Unit) на основании Decree-Law No. 07/2025, номер лицензии STP-2026-113. Это означает, что Tranio International Ltd. имеет официальное право принимать и сопровождать заявки по программе напрямую.
Проводим пре-комплаенс проверку источника средств до подачи заявки — снижаем риск вопросов от CIU и банков
Готовим полный пакет документов с апостилями и нотариальными переводами — от справки о несудимости до подтверждения источника средств
Организуем биометрию в Дубае (безвизовый для РФ/РБ) или Лиссабоне, включая помощь с получением шенгенской визы при необходимости
Консультируем по CPLP-преимуществам и следующим шагам — ВНЖ в Португалии, «золотая виза» Греции
Частые вопросы
Нет. Весь процесс ведётся дистанционно. Единственный очный шаг — сдача биометрии, которую можно пройти в Дубае, Лиссабоне, Луанде или Тайбэе.
Нет. Для стран Шенгенского соглашения, США и Великобритании нужны стандартные визы. Паспорт работает для Азии, Африки и нейтрального банкинга — не как трэвел-документ для Европы.
Нет. Членство в CPLP даёт право на упрощённый ВНЖ в Португалии, но не отменяет 5-летний ценз оседлости. Проживать в Португалии и сдавать языковой экзамен всё равно придётся. Обещания паспорта ЕС за 1–2 года — маркетинговый миф.
Минимальная дотация за одного заявителя — 90 000 $, плюс фиксированный сбор за подачу 5 000 $. Итого обязательный минимум — 95 000 $. С паспортными пошлинами (750 $ на человека) и вознаграждением агента реальный чек на одного заявителя — около 100 000–105 000 $. Семья из трёх — от 106 000–110 000 $.
Супруг или супруга, дети до 30 лет (незамужние/неженатые, на иждивении, студенты), усыновлённые дети, родители заявителя или супруги от 55 лет. Бабушки и дедушки в текущем регламенте не предусмотрены.
Да. Основания: личные санкции OFAC, ООН или ЕС; судимость за тяжкие преступления; недостоверные сведения об источнике средств. Само гражданство РФ или РБ основанием для отказа не является.
Да. Сан-Томе и Принсипи признаёт двойное и множественное гражданство. Отказываться от действующего паспорта не нужно.
Законодательная база — Decreto-Lei № 07/2025, утверждённый парламентом страны. За 8 месяцев работы 27 одобренных заявок, 100% положительных решений, первые паспорта выданы. Государственная структура CIU функционирует. Риск — не в надёжности программы, а в молодости паспорта: банки мирового масштаба ещё адаптируют свои алгоритмы.
Популярные программы ВНЖ
Направления Tranio
Получение ВНЖ или гражданства — это только один из этапов. В Tranio все эти задачи можно решить в рамках одной команды.
Подбираем и оформляем ВНЖ, ПМЖ и второе гражданство с учётом ваших целей и долгосрочных планов.
Помогаем подобрать и купить зарубежную недвижимость с полным сопровождением сделки.
Консультируем по международным инвестициям, структуре владения активами и работе с крупным капиталом.