Обновлено 21 мая 2026ВНЖ Испании для финансово независимых лиц в 2026 году
ВНЖ без права работы для рантье, владельцев дивидендного бизнеса и инвесторов с пассивным доходом. Карточка выдаётся на год, продлевается дважды по два года — и требует проводить в Испании не менее 183 дней ежегодно. С мая 2025 года это требование закреплено в Real Decreto 1155/2024 и применяется при каждом продлении. Tranio помогает выстроить кейс до подачи в консульство: аудит происхождения средств, структурирование счетов и подбор жилья под требования миграционного офиса.
Алеся Разинкевич
ПодготовилаАвтор материалов о недвижимости и программах ВНЖ
Михаил Буланов
ПроверилСооснователь и управляющий партнёр Tranio, эксперт по инвестициям в недвижимость
от 2 400 € / мес.
Минимальный пассивный доход для одного заявителя в 2026 году
без инвестиций
Не нужно покупать недвижимость или вносить безвозвратный взнос
5 лет до ПМЖ
Время в статусе No Lucrativa засчитывается в ценз оседлости
О программе и задачах, которые она решает
No Lucrativa (полное название — Autorización de residencia temporal sin actividad lucrativa) — это вид на жительство без права вести трудовую или коммерческую деятельность в Испании. Заявитель не занимает рабочих мест и не создаёт нагрузки на испанский рынок труда. Взамен он должен доказать, что способен финансировать своё проживание за счёт пассивного дохода из источников за пределами страны.
В 2026 году программа стала требовательнее в одном ключевом аспекте: Real Decreto 1155/2024, вступивший в силу 20 мая 2025 года, закрепил обязанность находиться в Испании более 183 дней в году для каждого продления. No Lucrativa — не инструмент для тех, кто хочет держать карточку на всякий случай, продолжая жить в Москве или Дубае. Это статус для тех, кто принял осознанное решение переехать.
Второй ключевой момент: 183 дня в Испании автоматически делают заявителя налоговым резидентом страны по Ley 35/2006 IRPF. Это не побочный эффект, а неотъемлемое следствие программы. Все мировые доходы будут облагаться испанским подоходным налогом по прогрессивной шкале до 47%. Комплексное налоговое планирование до подачи документов — не опция, а необходимость.
- право жить в Испании и ЕС — карточка TIE подтверждает легальный статус резидента
- Шенген без визы — как резидент ЕС заявитель въезжает в страны Шенгена без дополнительных разрешений
- семья в одной заявке — супруг или супруга, дети, при условиях — дети до 25 лет и родители старше 65
- путь к ПМЖ — через 5 лет непрерывного проживания снимаются все ограничения на трудовую деятельность
- работа запрещена — ни трудовой контракт, ни фриланс, ни самозанятость; для удалённой работы есть Digital Nomad Visa
Кому подходит Residencia No Lucrativa
Программа подходит в конкретных жизненных ситуациях, а не абстрактным категориям инвесторов.
- Рантье с недвижимостью за рубежом. Доход от долгосрочной аренды жилья или коммерческих объектов — один из наиболее понятных для консульства источников. При наличии договоров, выписок из ЕГРН и налоговых деклараций кейс строится предсказуемо.
- Владелец бизнеса, который получает дивиденды. Не директор, не управляющий — именно бенефициар, не участвующий в операционной деятельности. Аудированная отчётность и нотариальные решения о распределении прибыли обязательны.
- Семья, планирующая долгосрочный переезд. Испания с детьми школьного возраста, хорошая медицина, средиземноморский климат. Но: дети 6–16 лет обязаны быть зачислены в испанскую школу, при продлении нужна справка (certificado de escolarización).
- Инвестор с капиталом в банке или облигациях. Проценты по вкладам и купоны по облигациям принимаются — при условии, что счета открыты вне России и происхождение средств задокументировано.
Финансовые требования: расчёт на базе IPREM 2026
Программа не привязана к стоимости недвижимости или фиксированному взносу. Финансовый ценз рассчитывается на основе государственного индикатора IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). В 2026 году IPREM составляет 600 € в месяц, или 8 400 € в год по 14-платёжной формуле, которую применяют ведомства. Для главного заявителя требуется доход 400% IPREM, на каждого зависимого члена семьи — ещё по 100% IPREM. Важно понимать разницу между «минимумом по закону» и «суммой, которую хочет видеть консульство»: Oficina de Extranjería ожидает суммы, существенно превышающие порог, — особенно для граждан РФ.
Источник: Portal de Inmigración, Ministerio de Inclusión; IPREM 2026 — Real Decreto 126/2026, BOE. Выписки предоставляются за последние 3–6 месяцев.
Какие источники пассивного дохода принимает консульство
Не каждый доход подходит. Испанское законодательство чётко разграничивает пассивный доход, который можно показать для No Lucrativa, и доход от деятельности, которая запрещена для этого типа ВНЖ.
Принимаются: долгосрочная аренда недвижимости (договоры, выписки из ЕГРН, налоговые декларации); дивиденды от доли в бизнесе без участия в управлении (нотариальные решения о распределении прибыли, аудированная отчётность); проценты по вкладам и купоны по облигациям (банковские и брокерские справки); государственные и негосударственные пенсии (справка о назначении пенсии).
Запрещены как основание: удалённая работа по трудовому контракту (это основание для Digital Nomad Visa, Ley 28/2022), фриланс и самозанятость. Криптовалюта (стейкинг, трейдинг, продажа токенов) фактически не принимается: официального запрета в Регламенте нет, но консульства квалифицируют такой доход как нестабильный и спекулятивный.
Криптовалютный доход на счёте и криптовалютный доход как источник — разные вещи.
Если средства из крипты выведены в фиат, размещены на банковском депозите и подтверждены налоговыми декларациями, консульство может принять их как «средства на счёте» — но не как регулярный пассивный доход. Дивиденды от акционерного участия в блокчейн-компании трактуются как доход от ценных бумаг и, как правило, принимаются.
Жильё: долгосрочная аренда или покупка
Жёсткого требования покупать недвижимость нет. Долгосрочный договор аренды сроком от 1 года принимается консульством наравне со свидетельством о праве собственности. Ключевой документ при покупке — Nota Simple из Registro de la Propiedad, при аренде — договор с подтверждением оплаты первого взноса и залога.
Требования к площади и комнатности в законе не прописаны дословно, но действует принцип разумного соответствия: жильё должно отвечать санитарным стандартам муниципалитета и иметь достаточно комнат для заявленного состава семьи. Для каждого ребёнка — отдельная комната. Консульский офицер вправе запросить технический паспорт объекта.
Все документы на жильё переводит присяжный переводчик (Traductor Jurado) из реестра Ministerio de Asuntos Exteriores. Нотариальные переводы, сделанные в России, консульства не принимают.
Сравнение с альтернативами
No Lucrativa — единственный из перечисленных вариантов, где нет порога по инвестициям. Если доход пассивный, а не от трудовой деятельности — это правильный маршрут. Если доход активный (удалённая работа), но вы хотите Испанию — Digital Nomad Visa даёт право работать и существенно льготный налог.
| Программа | Мин. требование | Право работы | Проживание | Налоги | Путь к ПМЖ |
|---|---|---|---|---|---|
| No Lucrativa Испании | 2 400 € / мес. пассивного дохода | нет | 183 дня / год | IRPF до 47%, мировые доходы | 5 лет |
| Digital Nomad Visa Испании | 2 849 € / мес. активного дохода | да (удалённо) | 183 дня / год | Beckham 24% (6 лет) | 5 лет |
| «Золотая виза» Испании | от 500 000 € в недвижимость | да | минимальные визиты | IRPF при 183+ днях | 5 лет |
 Постоянный ВНЖ Кипра | от 300 000 € в недвижимость | нет | 1 раз в 2 года | нет при нерезидентстве | сразу |
Мнение эксперта
«Самая распространённая ошибка — подписать договор аренды за две недели до подачи. Консульство смотрит не только на сам договор, но и на даты: если жильё найдено впопыхах, возникает вопрос о реальности намерений. Мы рекомендуем оформить аренду за 2–3 месяца до подачи, провести первые платежи и зарегистрироваться по адресу (empadronamiento) заблаговременно.»
Ксения Насс
ведущий эксперт Tranio по миграционным программам
Банки и происхождение средств: особенности для граждан РФ
Консульство требует показать наличие всей суммы годового финансового ценза на личном счёте на момент подачи документов. Суммировать остатки на нескольких счетах допускается — при условии, что каждый счёт открыт на имя заявителя и по каждому предоставлены выписки за 3–6 месяцев.
Идеальный сценарий — испанский банк (BBVA, Santander, CaixaBank). На практике открыть счёт в испанском банке без действующего ВНЖ крайне сложно. Работающая альтернатива — банки «нейтральных» юрисдикций: ОАЭ, Турция, Казахстан, Армения. Выписки из этих банков принимаются.
Выписки из российских банков на практике перестали принимать: транзакции из РФ заблокированы или жёстко ограничены санкционными режимами, и консульский офицер не может верифицировать поступления.
Происхождение средств — главный источник отказов для граждан РФ.
Консульство изучает не только текущий остаток, но и историю поступлений: откуда деньги пришли, насколько они регулярны, соответствуют ли задекларированному доходу. Налоговые декларации (3-НДФЛ), справки об уплате налогов за 2–3 года, аудированные корпоративные отчёты — всё это нужно подготовить заблаговременно.
Пакет документов
Документы и условия для подачи
Загранпаспорт с периодом действия, перекрывающим срок ВНЖ — без апостиля и перевода
Справка об отсутствии судимости (ГИАЦ МВД для граждан РФ) — апостиль обязателен, перевод Traductor Jurado, срок действия 3 месяца
Документы о доходе: договоры аренды, дивидендные решения, справки о пенсии — перевод Traductor Jurado
Банковские выписки за последние 3–6 месяцев — перевод при необходимости
Договор аренды или Nota Simple (выписка из реестра собственников) — перевод Traductor Jurado
Частная медицинская страховка на 1 год — только испанская компания, покрытие без доплат (sin copagos), без лимитов и франшиз
Налоговые декларации и справки об уплате налогов за последние 2–3 года — перевод Traductor Jurado
Нотариальные переводы из России консульства не принимают.
Все переводы делает присяжный переводчик (Traductor Jurado) из официального реестра Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperación.
Кто включается в заявку
В заявку No Lucrativa можно включить несколько категорий членов семьи. Каждый добавленный человек увеличивает финансовый ценз на 100% IPREM (600 € / мес., или 8 400 € / год).
- Супруг или супруга — документ о браке с апостилем и переводом Traductor Jurado.
- Дети до 18 лет — свидетельства о рождении.
- Дети 18–25 лет — не состоят в браке, учатся на дневном отделении, полностью финансово зависят от заявителя. Нужны: справка об обучении, доказательства регулярного содержания.
- Родители заявителя или супруга старше 65 лет — доказана абсолютная экономическая зависимость; регулярные переводы на содержание за последний год обязательны.
- Родители младше 65 лет — только гуманитарные кейсы, одобряются крайне редко.
Процесс: от консульства до карты TIE
Общий срок от первого обращения до получения карточки TIE — обычно 4–8 месяцев. Консульство обрабатывает заявку 1–3 месяца, ещё 1–2 месяца занимает оформление карточки после въезда.
- Шаг 1 — Предварительный аудит кейса: источники дохода, состав семьи, история движения средств, риски.
- Шаг 2 — Подготовка документов в стране гражданства: апостилирование справок, налоговые декларации, банковские выписки, переводы через Traductor Jurado.
- Шаг 3 — Подписание договора аренды или покупка жилья заблаговременно, не за две недели до подачи; регистрация empadronamiento.
- Шаг 4 — Подача в консульство Испании лично, форма EX-01, комплект документов, сбор за рассмотрение.
- Шаг 5 — Въезд по визе D сроком на 3 месяца; в течение срока необходимо начать оформление карточки.
- Шаг 6 — Регистрация и получение карточки TIE сроком на 1 год после сдачи биометрии.
- Шаг 7 — Продления 2 + 2 года внутри Испании (схема 1 + 2 + 2 = 5 лет) с подтверждением 183 дней.
Требование 183 дней применяется жёстко, но оспаривается в судах.
Норма Art. 64.2.f RD 1155/2024 оспаривается (vía contencioso-administrativa) как противоречащая прецеденту Верховного суда Испании от 05.06.2023. Первые консолидированные решения ВС ожидаются не ранее конца 2026 года. Пока норма действует — соблюдать её нужно строго.
Налоговые последствия
No Lucrativa неотделима от налогового резидентства Испании. Это не подводный камень — это фундаментальное свойство программы. 183 и более дней в году делают заявителя налоговым резидентом по Ley 35/2006 IRPF. Объект налогообложения — все мировые доходы. Прогрессивная шкала: от 19% до 47%. Режим Бекхэма (ставка 24%) для No Lucrativa недоступен — он только для переезда по трудовому контракту или Digital Nomad Visa.
Modelo 720 — информационная декларация зарубежных активов на портале Agencia Tributaria. Порог: активы свыше 50 000 € в каждой из трёх категорий — банковские счета, недвижимость за рубежом, ценные бумаги и доли в компаниях. Декларация информационная, но её непредоставление влечёт существенные штрафы.
Impuesto sobre el Patrimonio — налог на богатство. Необлагаемый минимум: 700 000 € чистых активов плюс 300 000 € вычет за основное жильё. В Мадриде и Андалусии действует региональная льгота 100%. При валовых активах свыше 2 000 000 € Modelo 714 подаётся обязательно, даже при нулевом налоге. При чистых активах свыше 3,7 млн € вступает Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas.
СИДН Россия — Испания частично приостановлено.
Указ Президента РФ № 585 от 08.08.2023 заморозил статьи 5–22, 24, 27, 29, включая механизмы зачёта налогов на дивиденды, проценты и доходы от аренды. Доход из России облагается в России как у нерезидента и полностью включается в испанскую базу без полноценного зачёта. Фактическое двойное налогообложение — реальный риск, который нужно просчитывать до переезда.
Сроки, продление и путь к ПМЖ
1 + 2 + 2 = 5 лет
Виза D на 3 месяца, TIE на 1 год, затем два продления по 2 года внутри Испании
5 лет — ПМЖ
Residencia de Larga Duración: снимаются все ограничения на трудовую деятельность
10 лет — гражданство
DELE не ниже B1, CCSE, фактическое проживание; годы в статусе засчитываются непрерывно
Кому программа не подходит
01
Вы работаете удалённо по трудовому контракту или ведёте фриланс — для этого существует Digital Nomad Visa с правом работать и льготным налоговым режимом
02
Вы планируете жить в Испании менее 183 дней в году — без этого условия ВНЖ не продлят; карточка «на всякий случай» не работает
03
Ваш доход наличный, от неформальной аренды или без налоговой истории — не пройдёт аудит происхождения средств
04
Основной источник дохода — криптовалюта — фактически не принимается испанскими консульствами как пассивный доход для No Lucrativa
Частые вопросы
Нет. ВНЖ No Lucrativa запрещает любую трудовую деятельность — включая дистанционную работу по трудовому контракту. Для удалённой работы в Испании существует виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa, Ley 28/2022). Попытка предъявить трудовой контракт как источник дохода для No Lucrativa приводит к отказу в консульстве.
Полис должен быть оформлен в испанской страховой компании, действовать 1 год и обеспечивать покрытие без доплат (sin copagos) и без лимитов. Страховка должна покрывать весь спектр услуг государственной медицины: госпитализацию, скорую помощь, амбулаторные визиты. Российские или международные туристические полисы для No Lucrativa не подходят.
Да. Дети в возрасте от 6 до 16 лет, проживающие в Испании по No Lucrativa, обязаны быть официально зачислены в испанское учебное заведение. При каждом продлении Oficina de Extranjería запрашивает справку из школы (certificado de escolarización). Без неё продление ВНЖ невозможно.
Да. Консульство разрешает суммировать средства на разных личных счетах заявителя при условии, что все они открыты на его имя. По каждому счёту нужны выписки за 3–6 месяцев с историей поступлений. Основная часть средств, консолидированная в одном надёжном банке, производит лучшее впечатление на офицера.
Да. Само по себе владение конкретным жильём не является обязательным условием сохранения статуса. При продаже нужно немедленно предоставить альтернативный документ о проживании — долгосрочный договор аренды нового объекта с регистрацией. Пробел в документах об адресе проживания может стать проблемой при продлении.
Да. Время, проведённое в статусе No Lucrativa при непрерывном соблюдении условий проживания, засчитывается в ценз оседлости. Через 5 лет непрерывного проживания можно подать на ПМЖ (Residencia de Larga Duración), через 10 лет — на гражданство. ПМЖ снимает запрет на трудовую деятельность полностью.
Популярные программы ВНЖ
Программы гражданства за инвестиции
Направления Tranio
Получение ВНЖ или гражданства — это только один из этапов. В Tranio все эти задачи можно решить в рамках одной команды.
Подбираем и оформляем ВНЖ, ПМЖ и второе гражданство с учётом ваших целей и долгосрочных планов.
Помогаем подобрать и купить зарубежную недвижимость с полным сопровождением сделки.
Консультируем по международным инвестициям, структуре владения активами и работе с крупным капиталом.